一旦房价跌回4000元每平方，社会将会有什么变化孙宏斌一语道破

红尘恋曲

房子是中国人永恒不变的关心话题，买了房的人希望坐地升值，没买房的人在等价格下降。其实两拨人存在着利益的冲突，而国家在政策方面也出台了不少的措施，抑制房价上涨的幅度，其效果还是挺明显的。那么随之问题就来了，如果国内房价下跌到4000元/平米，那么社会将发生什么变化？孙宏斌将这一问题看得非常透彻。

虽然我国房屋的数量供过于求，但由于存在分配不均衡仍有大量的人买不起、住不起，故而市场上需求仍然大量存在，并且刚性需求很多，所以促进了房价上涨。举个简单的例子：市场上有200套房子供200人居住，其中100人每人有2套房子，剩下的100人却一套也没有。用平均法，市场人均1套，就足够使用了，但实际情况并非如此。市场上还有100个刚性需求的购房者，哭诉着要买房子，房价能不涨吗?

而国家这些年频繁出台调控政策遏制房价上涨，以''房住不炒''为主导口号的核心调控政策也初见成效。尤其是在去年的时候，以恒大为首的房企纷纷打折促销，''恒大75折''的标语随处可见，还有一些小房企为求''自保''，更是提出了''买房送车库''的促销活动。但是房价真的会降低吗？在政策的约束下，房价不会太高，但不可能回到十年前的水平。只是在中国人的眼里，如果房价真的跌到这么低的水平，那么幸福指数肯定会大幅上升，社会也会发生变化。在此之前孙洪斌曾经说过，如果房价跌回4000元/平，会发生这三种现象。

首先，幸福感会增加。现在，买房子已经成为许多人的一个大问题。最关键的因素是房价过高。即使贷款买房，人们还要偿还大量的贷款，也会影响生活质量。如果房价真的回落到10年前的水平，对大多数年轻人来说是件好事，结婚率可能会飙升。二是大型房地产企业无法维持经营，炒房客纷纷被劝退。如果国内房价下跌百分之三十，那么百分之八十的房地产业务将会关闭。最后一个是实体经济的崛起，房地产归根结底不是实体经济，经济的推动作用仍然取决于实体经济。当房价下跌时，人们将有更多的闲钱花。

虽然大家都在期待房价下降，而且幅度越高越好，但是都没有考虑过房价下跌对经济的冲击。除了预测这三种现象会发生外，孙宏斌还预测了未来房地产的发展趋势。他认为国家的政策力量不可小觑，而且会长期维持下去，就是为避免房价过高或过低发展。房价下降对国人有好处没有？答案自然是肯定的。不过房价下跌带来的危害也不可不防，毕竟如今国内经济的主要推动力之一就是房地产。说了这么多，你认为房价应该回到十年前的水平吗？

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虽然大家都在期待房价下降，而且幅度越高越好，但是都没有考虑过房价下跌对经济的冲击。